Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti
Konut kredisi kullanımında yasal banka tahsis ücreti, bağımsız ekspertiz rapor bedeli, ipotek tesis tescil masrafları, zorunlu DASK ve konut sigortası poliçe bedellerini hesaplayın.
Hesaplama Kriterleri
Bina m²'sine göre değişen, kanunen zorunlu deprem sigortası prim payını ekler.
Kredi süresince vefat riskine karşı hayat sigortası ve konut yangın/hırsızlık poliçelerini ekler.
Vergi kapsamı hizmet sağlayıcısından teyit edilmelidir. Seçilen kapsam için tahmin.
Hesaplama 2026 yılı güncel SPK değerleme ve tapu kadastro tarifeleri doğrultusunda hazırlanmıştır. Konutun m²'si, katı ve bölgesel risk sınıfına göre sigorta primleri değişebilir.
Yaklaşık bütçe modeli; piyasa teklifiyle teyit edin
Yedek kur; canlı veri henüz alınmadı. Model sürümü: 2026-10-05.1
Alt / üst aralık bütçe senaryosudur; istatistiksel güven aralığı değildir.
Aynı kapsam için en uygun teklifi karşılaştır
Aldığınız teklifleri girin. Aynı malzeme, miktar, hizmet ve teslim kapsamını teyit ettiğiniz geçerli teklifler, vergi ve ek giderleriyle karşılaştırılır. Bu bilgiler cihazınızda kalır.
Karşılaştırma için kapsamı teyit edilmiş, süresi dolmamış en az iki teklif girin.
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti Maliyet Kırılımı
Toplam, bu maliyet kalemlerinin toplamıdır.
📖 Hızlı Özet & Tanım
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti Nedir? Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti, projenizin ölçeği, kalite standartları ve konumsal çarpanları doğrultusunda tahmini bütçenizi saniyeler içinde yapılandırmanızı sağlayan parametrik bir web uygulamasıdır. Bütçe modelinin varsayımları ve varsa tarife kaynakları sonuçta açıklanır.
- ✓ Konut Kredisi Tutarı (TL)
- ✓ Ekspertiz Rapor Sınıfı
- ✓ İpotek Tesis ve Tescil Hizmeti
- ✓ Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Yapılsın mı?
- + 1 diğer parametre
Sabit Varsayılanlarla Örnek Bütçe Dağılımı
Bu tablo sabit varsayılanlarla oluşturulmuş örnektir; yukarıdaki formun değişikliklerini yansıtmaz. Kur varsayımları: USD 46.2, EUR 53.4, GBP 62 TL. Güncel hesap için yukarıdaki sonucu kullanın.
📋 BAZ ALINAN DEĞERLER
Aşağıdaki örnek seçilmiş varsayılanlara aittir. Güncel teklif, döviz ve hizmet kapsamı sonucu değiştirebilir.
| Maliyet Kalemi | Tahmini Pay | Tahmini Bütçe (TL) |
|---|---|---|
| Resmi Banka Tahsis Ücreti (%0.5) | %29 | ₺10.000 |
| SPK Lisanslı Ekspertiz Rapor Ücreti | %37 | ₺12.500 |
| Tapu İpotek Tesis & Tescil İşçiliği | %14 | ₺4.800 |
| DASK, Hayat & Konut Koruma Sigortaları | %20 | ₺6.900 |
| Toplam Yaklaşık Maliyet | %100 | ₺34.200 |
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti Süreç Planlaması
Bütçelendirme sürecinde kapsamın ve ek hizmetlerin birlikte planlanması beklenmeyen giderleri azaltır. Yukarıdaki bütçe dağılım verileri; bu aracın tanımlanan kapsamını gösterir; seçilmeyen ek hizmetler ayrıca bütçelendirilmelidir.
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti Hakkında Detaylı Bilgiler
Konut kredisi dosya masrafları; BDDK standartlarına göre kredi tutarının %0.5'ini (binde beş) geçemeyen tahsis ücreti ile gayrimenkulün değerini belirleyen SPK lisanslı ekspertiz bedeli ve tapu tescil harcamalarından oluşur. 2026 yılı Türkiye sigorta ve gayrimenkul değerleme endekslerine göre hazırlanan bu hesaplayıcıyla zorunlu sigortalar dahil başlangıç masrafını planlayın.
💬 Sıkça Sorulan Sorular
BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu) kararlarına göre, bankalar konut kredisi kullandırırken kredi anapara tutarının en fazla %0.5'i (binde beşi) kadar dosya tahsis ücreti tahsil edebilirler.
Ekspertiz ücreti banka aracılığıyla SPK lisanslı tarafsız gayrimenkul değerleme şirketlerine ödenir. Bankalar bu ücretten kâr elde edemezler, doğrudan değerleme kuruluşunun fatura tutarını tahsil ederler.
İlginizi Çekebilecek Benzer Araçlar
Mevduat Faiz Getirisi Hesaplama
Anapara, bankanın teklif ettiği yıllık brüt faiz, vade ve stopaj oranıyla net mevduat getirisini hesaplayın.
Kredi Faiz Maliyeti Hesaplama
Bankanın akdi faizini ve ücret teklifini girerek anapara, faiz ve vergi dahil toplam geri ödemeyi hesaplayın.
Taksitli Nakit Avans Maliyeti
Bankanın akdi faizini ve ücret teklifini girerek anapara, faiz ve vergi dahil toplam geri ödemeyi hesaplayın.
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti için Ücretsiz Teklif Toplayın
Hesapladığınız bu tahmini maliyet doğrultusunda, projenizi ilgili bölge ve sektördeki onaylı firmaların inceleyebileceği ücretsiz bir teklif talebi oluşturmak için formu doldurun!