Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti
Konut kredisi kullanımında yasal banka tahsis ücreti, bağımsız ekspertiz rapor bedeli, ipotek tesis tescil masrafları, zorunlu DASK ve konut sigortası poliçe bedellerini hesaplayın.
📖 Hızlı Özet & Tanım
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti Nedir? Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti, projenizin ölçeği, kalite standartları ve konumsal çarpanları doğrultusunda tahmini bütçenizi saniyeler içinde yapılandırmanızı sağlayan parametrik bir web uygulamasıdır. 2026 yılı güncel malzeme ve işçilik verileriyle optimize edilmiştir.
- ✓ Konut Kredisi Tutarı (TL)
- ✓ Ekspertiz Rapor Sınıfı
- ✓ İpotek Tesis ve Tescil Hizmeti
- ✓ Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Yapılsın mı?
- + 1 diğer parametre
Hesaplama Kriterleri
Bina m²'sine göre değişen, kanunen zorunlu deprem sigortası prim payını ekler.
Kredi süresince vefat riskine karşı hayat sigortası ve konut yangın/hırsızlık poliçelerini ekler.
* KDV dahil, 2026 yılı güncel piyasa verilerine göre hesaplanmıştır.
Hesaplama 2026 yılı güncel SPK değerleme ve tapu kadastro tarifeleri doğrultusunda hazırlanmıştır. Konutun m²'si, katı ve bölgesel risk sınıfına göre sigorta primleri değişebilir.
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti Maliyet Kırılımı
Varsayılan Parametreler ile Ortalama Bütçe Dağılımı
Aşağıdaki tablo, uygulamanın varsayılan (ortalama) parametreleri baz alınarak hesaplanmış örnek bir bütçe dağılımını göstermektedir.
📋 BAZ ALINAN DEĞERLER
Formüller ve birim maliyet değerleri; TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, sektörel oda birim bedelleri ve güncel toptancı/üretici fiyat endeksleri doğrultusunda yapılandırılmıştır.
| Maliyet Kalemi | Tahmini Pay | Tahmini Bütçe (TL) |
|---|---|---|
| Resmi Banka Tahsis Ücreti (%0.5) | %29 | ₺10.000 |
| SPK Lisanslı Ekspertiz Rapor Ücreti | %37 | ₺12.500 |
| Tapu İpotek Tesis & Tescil İşçiliği | %14 | ₺4.800 |
| DASK, Hayat & Konut Koruma Sigortaları | %20 | ₺6.900 |
| Toplam Yaklaşık Maliyet | %100 | ₺34.200 |
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti Hakkında Detaylı Bilgiler
Konut kredisi dosya masrafları; BDDK standartlarına göre kredi tutarının %0.5'ini (binde beş) geçemeyen tahsis ücreti ile gayrimenkulün değerini belirleyen SPK lisanslı ekspertiz bedeli ve tapu tescil harcamalarından oluşur. 2026 yılı Türkiye sigorta ve gayrimenkul değerleme endekslerine göre hazırlanan bu hesaplayıcıyla zorunlu sigortalar dahil başlangıç masrafını planlayın.
💬 Sıkça Sorulan Sorular
BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu) kararlarına göre, bankalar konut kredisi kullandırırken kredi anapara tutarının en fazla %0.5'i (binde beşi) kadar dosya tahsis ücreti tahsil edebilirler.
Ekspertiz ücreti banka aracılığıyla SPK lisanslı tarafsız gayrimenkul değerleme şirketlerine ödenir. Bankalar bu ücretten kâr elde edemezler, doğrudan değerleme kuruluşunun fatura tutarını tahsil ederler.
İlginizi Çekebilecek Benzer Araçlar
Mevduat Faiz Getirisi Hesaplama
Birikimlerinizin döviz cinsi, vade süresi, bileşik faiz ve yasal stopaj kesintilerine göre net getiri ve toplam birikimini anlık kurlarla hesaplayın.
Kredi Faiz Maliyeti Hesaplama
Kredi türü, aylık brüt faiz oranı, vade süresi ve KKDF/BSMV yasal vergilerine göre toplam net faiz maliyetini hesaplayın.
Kredi Kartı Nakit Avans Maliyeti
Kredi kartından tek çekim nakit avans veya taksitli nakit avans kullanımlarında TCMB azami akdi faiz sınırları ve %30 yasal vergiler dahil net geri ödeme tablosunu oluşturun.
Konut Kredisi Dosya Masrafı Maliyeti için Ücretsiz Teklif Toplayın
Hesapladığınız bu tahmini maliyet doğrultusunda, projenizi en ekonomik ve en yüksek kalitede hayata geçirebilecek yetkili bölgesel firmalardan **ücretsiz, komisyonsuz** özel fiyat teklifleri almak için formu doldurun!